?

Log in

Ипотека в Украине
ua_ipoteka
.............. .. ..............

Март 2011
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31

coolko [userpic]
Недвижимость - либо ожидание, либо вторичка

Честно говоря, пишу с некоторым опасением, что мои подозрения таки подтвердятся...

Итак, заморочился недавно покупкой квартиры в Киеве. За Киев вылезать не хочется, но и мании жить в центре тоже нет. Предложений хоть отбавляй - от 8000 до 10 000 грн за квадрат объектов реально немало, но ... по сути их нет. Необходимо ждать от 6 до 18 месяцев до введения дома в эксплуатацию. Не сильно утруждаясь можно найти немало общений на форумах, что люди ждут своих квартир несколько лет, вместо несколько месяцев. Может, разве, Киевгорстрой более-менее в сроки сдается, но у них проблемы с планировкой... 

Что же касается готовых квартир в новостроях, то их попросту нет (варианты 1-комнатных квартир с площадью 120-170 квадратов я не рассматриваю как адекватные)! Я был немало удивлен этим фактом, т.к. сплошь и рядом слышно крики о том, что цены нереальные и завышенные. Тем не менее, квартиры расхватывают еще до сдачи их в эксплуатацию. 

Единичные предложения готовых квартир исходят не от застройщика, а от нового владельца "новостроя", но тут включается психологический момент - переплата за "готовность" составляет 60-100%! 

Ну и собственно смысл публикации: если предложения нет, значит спрос превышает предложение, а значит цены на недвижимость должны вернуться к восходящему тренду. Надеюсь на переубеждение в обратном :)

Comments


- а на чем основана ваша надежда?



- имхо, будет только дорожать, бо печать денег в огромных количествах никто не отменял